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第八章 去全州

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“请问这是尹中旭先生的电话吗?”

听到话筒传来一个陌生的男人声音,尹中旭问,“我就是尹中旭。请问你是哪位?”

“你好,我是申彗星的经纪人,我们决定购买你这首《第一个人》,但是不会做主打歌,价格方面我们开出的是900万韩元,你应该了解,作为新人的作品,这个价格已经很高了。”

不一会,尹中旭就挂了电话。他坚持初始开出的条件,对方也坚持不做主打歌,价格甚至加到1500万韩元,但这明显不是他想要的,一首歌曲是不是主打歌,可以说很重要,也很关键,只有主打歌才能参与歌曲排名,各打歌节目排名……

结果是这次商议宣告失败。尹中旭不以为意,之前还为此稍有忐忑,但现在已经很笃定了。这只是预告片放出,申彗星那边就坐不住了,当下期无限挑战播出后,相信对方会答应自己那些条件的。

这时,网络上一条简短新闻跳进尹中旭眼中。

“全州市东罗广场,因为开发商宣告破产,东罗广场将被拆分拍卖……”

第二ri。

首先是在网络上,观看了无限挑战预告的都吵嚷起来,中心当然是视频上标明尹中旭临场创作的歌曲。

有人说是节目组为了宣传故意炒作;也有人说尹中旭根本不是作曲人,而是要出道的歌手,甚至连所属经济公司都杜撰出来,说这样恶xing制造新闻,会给娱乐圈带来极坏影响。

s.m和yg躺着也中枪,因为这两家是最喜欢为旗下艺人制造各类炒作新闻的,不过这次两家公司在随后出来辟谣。

有这样大热的话题,娱乐报刊节目等为了博得视点,也都加入其中,各种争执甚是尘嚣。

甚至韩国三大报业集团之一的zhongyangri报,都娱乐版面上专门划出一小块给予报道,当然它关注是无限挑战这个栏目,质疑节目组为了收视率夸张造假……

有话题必然就有关注,本来无限挑战不准备回应的,这样热炒下去,等于替节目做免费宣传,还是大力宣传的那种。

但是舆论渐渐向不好一方越演越烈,无限挑战迅速在网站上贴出尹中旭资料,并郑重声明播出的一切都是真实的,并请大家期待下期节目……

很多人为此吵嚷着,而这场新闻风波的当事人,却来到了离首尔几百里外的全州。

申彗星经纪人的话,给尹中旭多了一些触动,如果只是普通作曲人,当对方开的价格越来越高时,还能坚持要求主打歌的条件不变吗,这告诉他,仅仅成为一名艺人还不够,也是因为如此,有不少艺人都有副业……

这些触动和那条新闻加到一起,促成了尹中旭这次的全州行。

受养父长期从事经济学术的影响,尹中旭对商业上的事情也很敏感,只是以前想过向这方面发展。当看到东罗广场拆分拍卖新闻时,他心动了。

他手里资金少的可怜,回国后,购买住房,添置自己的小录音室,加上上次买了钢琴,存款还剩下不到3000万韩元,向银行抵押这栋房子,加在一起最多7000万韩元,东罗广场即便拆分开,最小一块也要以亿韩元为单位拍卖的。他这次要去全州视具体情况来运作。这是个很冒险的投资计划,但也是很大的机遇。

东罗广场整体投资在300亿韩元,中心的购物大厦占地1500多平米,由五层组成,一层原本规划为小商品购物中心,但是招商情况不好。

07年,韩国经济开始萧条,各大企业纷纷裁员减薪,加上全州发展列在了第七位,投资注入也相对较少,东罗广场的拆分拍卖很不如意。

接触到zhengfu相关人员后,尹中旭提出没能力全资购入购物大夏的第一层物业,他提出租赁模式,租期主动给上调到十五年,并预先支付5000万韩元,这样计算下来,十五年的租放收益甚至超过了卖出的价格。但是要求zhengfu给开出产权证明,如果中间付不出租金,可以随时收回。

因为经济大环境影响,东罗广场物业拍卖的价格都调的很低,全州zhengfu都没有抱多大希望能拍出高价格。

在和全州zhengfu相关人员磋商中,当尹中旭最后抛出一个条件——不低于60个工作岗位,并优先在全州聘请员工时。全州zhengfu才终于拍板。

尹中旭随后又在全州zhengfu的帮助下,靠产权证书把那一层物业抵押给银行,贷出4亿韩元资金,用于后面超市装修管理等等投入。

尹中旭的计划是把一层物业打通,建成全州最大超市,他看中的是大超市模式,在发达城市很常见,但是全州因为地理等原因,还没有太大规模的超市入驻。

整个计划,在别人看来,似乎是一场豪赌,只是超市头期,尹中旭就投入了包括贷款在内的4.1亿韩元,现在他算是抓了4亿韩元的负资产在手里,一旦超市没有盈利,造成资金链断裂,不但超市随时会被zhengfu依据合约强制收回,银行也会因此向他追讨贷款。

养父在发表的经济文章里,经常的说商业上的机遇,常常是一闪而过,就看谁能抓住……尹中旭对自己眼光有自信。

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