章市棉纺厂，成立于二十世纪六十年代，真好是迎合了当时的大环境，也算是当时这章市的大企业，不过随着政策和市场的原因，十几年来，这厂子里的成绩逐步下滑，已经到了资不抵债的地步了.

不过作为国营企业，就算是在困难，上面如果不撤，或者没有好的安置，工人厂子一个都不会少，必须要发扬精神，死扛着.

但是工厂没有订单，或者订单极少的情况下，没有收益，工人也就没有工资，这样下去，工人肯定也就是不做事，或者散懒，不过国营单位就是铁饭碗，基本没有人会想着找其他的出路，于是，一天天拖下来，就成了现在这局面.

棉纺厂建立在这章市的西南方向，也就是这人民路的中断位置，距离这里五百米的位置，就是机关单位办公场所.

要说是市中心，那还差点距离，要说不是，这地方还真的在属于孙达的理想环境.

棉纺厂的三仓库，是最后的一个仓库，基本上都是存放这一些成品，如今业务都没有，那里来的成品，最多也只有一点样品.

铁制大门，一把弹子锁挂在上面，都已经生锈了，看来上锁都有些岁月了.

“就是这里了，这地方其实弄出来两层的，只不过我们不需要，所以就只有一间，这墙面都是十二分墙，厚实的很，另外还有一些钢结构组成的，如果做仓库，那是非常的好..”

拿着钥匙开锁，这周建文居然还给介绍上了，打开门以后，一股灰尘冲出来，冲进鼻子中，非常的不舒服，一时间三人都被呛住了.

大约有一千个七百个平方左右的面积，中间用钢架给支撑着，一样望去，非常的空旷，而且这临街的位置，还有两个窗户，从窗户往外面看去，对面就是机关小区.

转悠了一圈，孙达还是挺满意的，不过，他也没有显露出来，而是东看看，西瞧瞧，然后走出了仓库，站在门口望着屋顶.

“厂长，我也是个爽快人，说说价钱吧，如果是一万，就请免开尊口，虽然有点钱，但是...”

“行吧，既然你也看到了，我也不多说，一年一千五，必须要租上三年，而且首先要结清一半的款子，不然，我们也别谈了...”周建文看着孙达，也知道，这地方对方看中了，低头沉思一番道.

“厂长，那有你这样做生意的，一半就是一年半的费用，人家都是先欠着，你倒好，还要先一半，这恐怕不行吧...”

“那你说说，该怎么弄呀，如果欠着，我还不如让他空着呢，...”

“如果说我想租十年，厂长你能搞定不?”刚才就在那听到了，这周建文说自己不能做主，孙达也不想继续跑下去了，就这地了，不过，这个问题是必须要解决的.

“有钱，这个我给你办了，别说十年，二十年都行...”这个时候，周建文就在想，这十年的费用大概是多少，还有能解决多少人的工资问题，而一点都没孙达脸色的狡黠.

“厂长，其实吧，我这也能帮你点忙，这个东西拿出来，上面肯定能同意的..”

从背包里面，掏出一沓卢布来，顿时就让周建文两眼发光了，虽然他其他的没有多大的见识，但是这外币上，他还真的好好学习了一把.

钱能够到位，这剩下的事情就好解决了，孙达也提出了一些要求来，周建文都一一答应了.

首先这租期必须是十年，而且这合同也是十年一签，不管那一方违约，都要赔付违约金，而且相对于孙达这边，孙达要求，如果这边违约，必须赔付当年租金的一百倍作为赔偿.

听着这一百倍，周建文还是不怎么同意，在孙达再三解说下，他还是同意了.

第二条，就是允许孙达改建，只要主体不进行大规模的改造，都在这允许的范围之内.

第三条，就是这租金一年一付，不过允许孙达拖欠三个月，超过三个月，这棉纺厂有权强制收回，而且孙达还不能以此来闹事.

第四条，这些条件都要写入合同，而且棉纺厂的上级单位必须盖章签字.

协商好了以后，孙达就给出一百卢布，作为定金，就准备离开，不过刚转身，就看到这仓库旁边，居然还有一栋小楼，三层小楼，外置楼梯，还算可以.

“周厂长，那栋楼是你们的吗?”

“是呀，那边本来是用来做这边仓库的办公室的，但是...所以一直是空着的.”